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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 27
EDN-128710
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Immobilie im modernen Ática Homes Komplex in Estepona verfügt bereits über eine gültige Lizenz zur touristischen Vermietung, was sie zu einem attraktiven Objekt für Investoren macht. Das Apartment wird schlüsselfertig verkauft, inklusive der gesamten Möblierung, aller Elektrogeräte und des vollständigen Inventars.

Die Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 80 m². Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch sein stilvolles Boutique-Design und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein Highlight ist die 16 m² große Terrasse, die viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die bewachte Wohnanlage bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool, ein separates Kinderbecken und einen Spielplatz. Die Lage ist ideal für Stadtliebhaber: Das charmante Zentrum von Estepona sowie der Hafen und die Strände sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses Erdgeschoss-Apartment bietet die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Renditepotenzial an der begehrten Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:16 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 5 625 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 625 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128710·EUR 450 000€ 5 625/m²