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Etagenwohnung in Avda. Andalucia, Estepona

Etagenwohnung in Avda. Andalucia, Estepona - Main Photo
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EDN-130128
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
87 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der Avenida Andalucía zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich zentrale Lage zu allen städtischen Einrichtungen von Estepona aus. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet eine funktionale Aufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld darstellt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familien oder ein Home-Office bieten. Ein komplettes Badezimmer mit moderner Dusche sowie eine separate, voll ausgestattete Küche unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Die Trennung von Koch- und Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die 7 m² große private Terrasse, die helle und unverbaute Ausblicke auf das städtische Panorama bietet. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, eine Gegensprechanlage sowie ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu dieser Wohnung im mittleren Stockwerk ermöglicht.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Supermärkte, Schulen und Ärztezentren, während die lebhafte Altstadt von Estepona mit ihren Restaurants und Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies macht die Immobilie zu einer werthaltigen Investition an der Costa del Sol, die durch ihre praktische Infrastruktur überzeugt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:87 m²Terrasse:7 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

Terrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Avda. Andalucia
Verkaufspreis

€ 318 500

Preis pro m²
€ 3 661 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 661 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 318 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 480
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 185
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 865
Gesamtkaufpreis€ 349 365

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 318 500
Anzahlung20% (€ 63 700)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 254 800
Monatliche Rate€ 1 275,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 251,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130128·EUR 318 500€ 3 661/m²