Wohnung in Estepona

Diese neu renovierte Penthouse-Wohnung im Herzen der Altstadt von Estepona bietet eine seltene Gelegenheit, traditionelles andalusisches Flair mit modernstem Wohnkomfort zu verbinden. Das Gebäude aus dem Jahr 1950 wurde 2020 komplett kernsaniert und verfügt über eine Erstbezugslizenz (Licencia de Primera Ocupación). Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick über das Stadtzentrum, den Hafen und das glitzernde Mittelmeer.

Auf einer bebauten Fläche von 105 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch vereint. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken und einem En-Suite-Bad mit großer Dusche ausgestattet. Dank der Südwest-Ausrichtung und der neuen Klimaanlage aus dem Jahr 2020 genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Einzigartig für diese Lage ist die gültige Baugenehmigung für eine Erweiterung um zusätzliche 40 Quadratmeter Wohnfläche auf der oberen Ebene. Alle rechtlichen Dokumente, vom Energieausweis bis zu den Katasterdaten, liegen vollständig vor. Mit einer jährlichen Grundsteuer (IBI) von nur ca. 348 Euro ist die Immobilie auch unter steuerlichen Aspekten äußerst attraktiv für Käufer aus dem DACH-Raum, die Wert auf Transparenz und Qualität legen.

Die Lage könnte nicht besser sein: In einer ruhigen Seitenstraße nahe der Plaza Begines gelegen, erreichen Sie den Strand in nur 5 Gehminuten. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einem Juwel der Costa del Sol entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Erstklassige Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Flughafen Málaga etwa 81 Kilometer entfernt ist.