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Dachgeschosswohnung in Estepona

Dachgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 20
EDN-142957
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
88 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Das herausragende Merkmal dieses Apartments im sechsten Stock der Anlage Central Park ist die vollständig verglaste, 13 m² große Terrasse, die als vielseitiger, ganzjährig nutzbarer Wohnraum konzipiert wurde. Dank der Verglasung ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet Raum für ein Home-Office, einen Fitnessbereich oder ein separates Esszimmer, ohne auf die natürliche Helligkeit Esteponas verzichten zu müssen.

Auf einer bebauten Fläche von 88 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Eingangshalle, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und zwei Badezimmern. Ein besonderes Detail ist das Fenster im En-Suite-Badezimmer, das für natürliches Tageslicht und optimale Belüftung sorgt – ein Qualitätsmerkmal, das in modernen Apartments oft fehlt.

Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreichbar ist. Zudem ist das gesamte Gebäude barrierefrei gestaltet, um den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten.

Gelegen im ruhigen Viertel Central Park in Estepona, sind das Stadtzentrum, der Boulevard und der Strand in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für sonnige Nachmittage, während die Aussicht auf die Berge und das Stadtgebiet eine abwechslungsreiche Kulisse bietet. Dieses Top-Floor-Apartment vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer etablierten Wohnanlage nahe aller wichtigen Infrastrukturen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:88 m²Terrasse:13 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 5 114 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 114 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142957·EUR 450 000€ 5 114/m²