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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 28
EDN-15033
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses frisch renovierte Apartment im Erdgeschoss befindet sich im Herzen von Estepona, inmitten der bezaubernden Altstadt mit ihren blumengeschmückten Fußgängerzonen. Die Lage ist unschlagbar für Käufer, die Wert auf Authentizität und kurze Wege legen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die feinen Sandstrände, exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants, während der moderne Yachthafen mit seinem lebendigen Flair ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist.

Auf einer Wohnfläche von 135 m² bietet die Immobilie ein helles und offenes Wohnkonzept. Es gibt zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt. Die moderne Designerküche geht fließend in den Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer über, welches durch einen klassischen Kamin besticht. Die hochwertige Sanierung garantiert einen zeitgemäßen Lebensstandard in historischer Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist das private andalusische Patio, das als Rückzugsort im Freien dient. Die Wohnung ist mit einer effizienten Klimaanlage ausgestattet und bietet von der Terrasse aus Blicke auf das Meer und den Hafen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein exklusives Wohngefühl direkt am Meer.

Estepona bietet eine hervorragende Infrastruktur mit internationaler Anbindung und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Die Region ist bekannt für ihre Sicherheit und Stabilität, was dieses Apartment zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Ob als luxuriöser Zweitwohnsitz oder als Renditeobjekt zur Ferienvermietung – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Lage und Qualität an der sonnigen Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:135 m²Terrasse:9 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

Terrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 565 000

Preis pro m²
€ 4 185 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 185 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 565 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 46 850
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 300
Gesamtkaufpreis€ 620 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 565 000
Anzahlung20% (€ 113 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 452 000
Monatliche Rate€ 2 262,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 542,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15033·EUR 565 000€ 4 185/m²