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Dachgeschosswohnung in Estepona

Dachgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-15344
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses elegante Mittelgeschoss-Apartment in Estepona, das modernen Komfort und eine exzellente Lage in einer begehrten Wohnanlage vereint. Ideal für anspruchsvolle deutsche Käufer, die Wert auf Qualität und eine gute Investition legen. Gelegen im attraktiven Ostteil von Estepona, sind Sie hier nur wenige Minuten von den Stränden, Supermärkten, Restaurants und Schulen entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Estepona und Marbella sowie die Hauptverkehrsstraßen macht diese Immobilie zu einem praktischen und zugleich luxuriösen Wohnsitz an der Costa del Sol.

Das 105 m² große Apartment besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Design. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine 37 m² große Terrasse über, die einen idyllischen Blick auf die Gärten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Ausstattung umfasst große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und eine geschmackvolle, neutrale Farbgebung, die ein Gefühl von Weite vermittelt. Die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten ist elegant in den Wohnbereich integriert. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder, davon eines en-suite, bieten ausreichend Platz für ein dauerhaftes Zuhause oder einen stilvollen Urlaubsort.

Dieses Apartment befindet sich in Vanian Gardens II, einer neu errichteten privaten Wohnanlage mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Bewohner profitieren von mehreren Außenpools, einem modernen Fitnessstudio und wunderschön angelegten Gärten. Sicherheit wird großgeschrieben, mit einem umzäunten Komplex, 24-Stunden-Sicherheit und einer Klimaanlage. Die Immobilie bietet zudem einen seitlichen Meerblick, der das mediterrane Flair unterstreicht. Die zeitgenössische Architektur und die ruhige Umgebung machen diese Anlage zu einer der gefragtesten in der Region Estepona.

Die Gegend von Selwo, bekannt für ihre Ruhe und viel Grün, ist ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu den Stränden und allen wichtigen Einrichtungen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sichert eine hohe Lebensqualität. Dieses Mittelgeschoss-Apartment in Estepona stellt eine solide Investition dar, die deutsche Qualitätsansprüche erfüllt und einen attraktiven Lebensstil an der spanischen Küste verspricht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:105 m²Terrasse:37 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 495 000

Originalpreis
€ 649 000
Preis pro m²
€ 4 714 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 714 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15344·EUR 495 000€ 4 714/m²