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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 22
EDN-15801
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
70 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung am Stadtrand von Estepona besticht durch ihre erstklassige Südwest-Ausrichtung und ein modernes Wohnkonzept. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine harmonische Verbindung zwischen dem stilvollen Innenbereich und den großzügigen Außenflächen, was ein Maximum an Lebensqualität garantiert.

Auf einer Wohnfläche von 70 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die 30 m² große Terrasse und den 27 m² großen privaten Gartenanteil. Diese geschützte Oase innerhalb einer gesicherten Wohnanlage bietet viel Raum für Entspannung und private Grillabende unter der Sonne Andalusiens.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein privater Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Urbanisation verfügt über weitläufige Gemeinschaftsgärten und einen großen Poolbereich. Dank der vorhandenen Vermietungslizenz (Tourist Licence) eignet sich das Objekt hervorragend als renditestarkes Anlageobjekt für die Ferienvermietung.

Die Lage ist ideal: Lokale Annehmlichkeiten und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Der charmante Yachthafen und die historische Altstadt von Estepona liegen nur 10 Autominuten entfernt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit der exzellenten Infrastruktur einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:70 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 365 000

Originalpreis
€ 450 000
Preis pro m²
€ 5 214 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 214 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 365 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 29 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 050
Gesamtkaufpreis€ 400 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 365 000
Anzahlung20% (€ 73 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 292 000
Monatliche Rate€ 1 461,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 872,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15801·EUR 365 000€ 5 214/m²