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Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
1 / 24
EDN-16161
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
164 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der äußerst beliebten Urbanisation Balcones del Mar im Zentrum von Estepona. Nur 4 Gehminuten vom Strand entfernt, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und der charmanten Altstadt.

Auf einer bebauten Fläche von 164 m² verteilt sich ein großzügiger Wohnbereich, der Zugang zu zwei separaten Terrassen bietet. Eine dritte Terrasse ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, was sie besonders funktional für den Alltag macht.

Die geschlossene Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche, darunter ein großer Pool mit Liegewiese und ein Kinderspielplatz. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und den Wert dieser Immobilie an der Costa del Sol unterstreicht.

Von den drei Terrassen genießen Sie Ausblicke auf das Meer und den Hafen. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Besorgungen zu Fuß zu erledigen, während die Nähe zum Strand Entspannung pur garantiert. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und eine exzellente Infrastruktur legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:164 m²Terrasse:26 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 497 000

Originalpreis
€ 580 000
Preis pro m²
€ 3 030 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 030 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 497 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 730
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 970
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 900
Gesamtkaufpreis€ 544 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 497 000
Anzahlung20% (€ 99 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 397 600
Monatliche Rate€ 1 990,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 634,93 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16161·EUR 497 000€ 3 030/m²