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Dachgeschosswohnung in Estepona

Dachgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 43
EDN-16195
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Duplex-Wohnung im obersten Stockwerk befindet sich in der etablierten Wohngegend Bel-Air in Estepona. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und eine Raumaufteilung, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als renditestarkes Feriendomizil an der Costa del Sol überzeugt.

Auf zwei Ebenen verteilen sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die zwei großen Terrassen bieten einen weitreichenden Blick und laden dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Die hellen Räume sind mit einer effizienten Klimaanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum, was den praktischen Nutzwert dieser Immobilie unterstreicht. Die gepflegte Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool und bietet ein sicheres Wohnumfeld in einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Supermärkte, das Dorf Cancelada und der Strand von Costalita sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Hafen von Estepona sichert eine nachhaltige Wertsteigerung dieses Objekts in einer der gefragtesten Lagen der Region.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:132 m²Terrasse:21 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 630 000

Preis pro m²
€ 4 773 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 773 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 630 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 800
Gesamtkaufpreis€ 691 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 630 000
Anzahlung20% (€ 126 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 504 000
Monatliche Rate€ 2 523,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 410,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16195·EUR 630 000€ 4 773/m²