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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-18579
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
86 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der modernen Anlage One 80 Suites in Estepona und besticht durch seine privilegierte Südausrichtung. Die Architektur setzt auf Transparenz und Qualität, wobei bodentiefe Fenster einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und den Hafen bieten. Das Design verbindet modernes Wohnen mit der natürlichen Schönheit der Costa del Sol.

Die 86 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus einer 52 m² großen Terrasse und einem 42 m² privaten Garten, die einen großzügigen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet.

In der gesicherten Wohnanlage genießen die Bewohner Zugang zu einem Fitnessstudio, einem Gemeinschaftspool und einer Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Wohnung ist mit einer effizienten Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Die Bauqualität entspricht höchsten europäischen Standards.

Die Lage zwischen dem malerischen Zentrum von Estepona und dem luxuriösen Marbella ermöglicht einen schnellen Zugang zu erstklassiger Infrastruktur. Strände, internationale Schulen und erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer Fahrzeit von etwa 50 Minuten zum Flughafen Málaga ist dieses Objekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt prädestiniert.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:86 m²Terrasse:52 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 449 000

Preis pro m²
€ 5 221 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 221 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 449 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 100
Gesamtkaufpreis€ 492 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 449 000
Anzahlung20% (€ 89 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 359 200
Monatliche Rate€ 1 798,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 994,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18579·EUR 449 000€ 5 221/m²