EDENOVO

San Lorenzo 52

San Lorenzo 52 - Main Photo
1 / 11
EDN-21010
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
78 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Estepona entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten, das höchsten Ansprüchen an Design und Qualität gerecht wird. Direkt am neuen, visionären Stadtboulevard gelegen, verbindet diese Immobilie den historischen Charme der Altstadt mit einer modernen, fußgängerfreundlichen urbanen Zukunft.

Die Zwei-Zimmer-Apartments mit zwei Badezimmern verfügen über eine durchdachte Wohnfläche von 78 m², die durch eine private Terrasse ergänzt wird. Die Architektur zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus klassischen Elementen und zeitgenössischen Trends aus. Offene Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug sowie eine moderne Gegensprechanlage. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Ausblicke auf das Meer und den Hafen, die den maritimen Lebensstil direkt ins Wohnzimmer holen. Die Bauausführung folgt strikten Qualitätsstandards, was eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht.

Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den Strand und den Yachthafen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Umgestaltung der Avenida España in eine grüne Flaniermeile gewinnt das Viertel massiv an Attraktivität. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine erstklassige Immobilie als Erstwohnsitz oder renditestarkes Anlageobjekt suchen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:78 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 699 000

Preis pro m²
€ 8 962 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 962 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 699 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 700
Gesamtkaufpreis€ 767 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 699 000
Anzahlung20% (€ 139 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 559 200
Monatliche Rate€ 2 799,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 331,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21010·EUR 699 000€ 8 962/m²