EDENOVO

Maralto

Maralto - Main Photo
1 / 15
EDN-21105
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt in Estepona, gelegen im aufstrebenden Viertel Las Mesas, definiert modernes Wohnen an der Costa del Sol neu. Die Architektur besticht durch fließende, organische Formen, die sich perfekt in die Hügellandschaft einfügen und spektakuläre Panoramablicke auf das Meer und den Hafen ermöglichen. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben, Strandnähe und mediterraner Natur suchen.

Die Gestaltung der Wohnung folgt einem transversalen Grundriss, der eine optimale Querlüftung und maximale Lichtdurchflutung garantiert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Küche über und führt direkt auf die 23 m² große Terrasse, die als erweiterter Lebensraum im Freien dient. Mit großformatigen Feinsteinzeugböden und erstklassigen Materialien bietet dieses Apartment eine zeitlose Eleganz, während die moderne Klimaanlage und integrierte Sicherheitssysteme höchsten Wohnkomfort sicherstellen.

In dieser geschlossenen Wohnanlage genießen Sie Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau. Dazu gehören zwei Außenpools, ein beheiztes Hallenbad mit Spa-Bereich sowie ein professionelles Fitnessstudio und ein Calisthenics-Bereich im Freien. Ein besonderes Highlight für Fahrzeugliebhaber ist der eigene Autowaschplatz in der Tiefgarage. Die weitläufigen Gartenanlagen und der Kinderspielplatz machen die Urbanisation zu einem perfekten Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Lage in Las Mesas bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen von Estepona und die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind auch Marbella und der Flughafen von Málaga schnell erreichbar. Diese Immobilie vereint deutsche Qualitätsansprüche an Bauweise und Ausstattung mit dem unvergleichlichen Lebensgefühl Südspaniens und stellt eine wertstabile Investition dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 479 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 286 000
Typischer Angebotspreis
€ 235 000 – 321 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 479 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 110
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 790
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 100
Gesamtkaufpreis€ 525 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 479 000
Anzahlung20% (€ 95 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 383 200
Monatliche Rate€ 1 918,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 394,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21105·EUR 479 000