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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 15
EDN-22133
Zum Verkauf
Im Angebot seit 31. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
66 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese geschmackvoll renovierte Wohnung in Estepona besticht durch ihre erstklassige Lage und das durchdachte Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von 66 m² bietet dieses Erdgeschoss-Apartment mit südlicher Ausrichtung helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Ambiente, das den gehobenen Ansprüchen an das Leben an der Costa del Sol gerecht wird.

Die Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein zeitgemäßes Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich. Eine separate Küche bietet zusätzliche Privatsphäre beim Kochen. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig, was sie besonders für Käufer mit Fokus auf Qualität interessant macht.

Zu den technischen Highlights gehören eine Klimaanlage sowie ein Alarmsystem. Ein Aufzug und ein separater Abstellraum im Gebäude sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Der Blick auf den Hafen und das Meer unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem seltenen Fund im Stadtzentrum.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist exzellent: Schulen, Ärzte, Supermärkte und der Strand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, modernem Standard und der Nähe zum Hafen garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine solide Wertanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:66 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 265 000

Originalpreis
€ 277 000
Preis pro m²
€ 4 015 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 015 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 265 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 050
Gesamtkaufpreis€ 291 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 265 000
Anzahlung20% (€ 53 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 212 000
Monatliche Rate€ 1 061,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 537,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22133·EUR 265 000€ 4 015/m²