Entdecken Sie eine bemerkenswerte Gelegenheit, ein Erdgeschoss-Apartment in Estepona, Referenz EDN-22319, zu erwerben, das sich ideal für deutsche und österreichische Käufer eignet, die Wert auf Substanz, Anpassungsmöglichkeiten und eine fundierte Investition legen. Gelegen im charmanten historischen Zentrum von Estepona, bietet diese Immobilie das Potenzial, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das modernste Standards mit mediterranem Flair verbindet. Die Notwendigkeit einer Renovierung ist hier ein klarer Vorteil, um die Energieeffizienz und den Wert zu optimieren.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² bietet dieses Apartment ein durchdachtes Layout und viel Raum für individuelle Gestaltung. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine komfortable Nutzung für Familien oder Paare ermöglicht. Der Grundriss ist solide, doch die Chance zur vollständigen Neugestaltung ermöglicht es, jeden Winkel nach eigenen Vorstellungen zu optimieren, von der Auswahl hochwertiger Materialien bis zur Integration smarter Haustechnik.

Die Immobilie ist Teil eines kleinen, ruhigen Wohnkomplexes mit nur 11 Einheiten, was eine angenehme und private Atmosphäre verspricht. Der Zugang zum Gebäude ist barrierearm, mit wenigen Stufen, was den Alltag erleichtert. Die erforderliche Renovierung bietet die einzigartige Möglichkeit, nicht nur das Design, sondern auch die Energieeffizienz des Apartments erheblich zu verbessern, beispielsweise durch neue Fenster oder eine verbesserte Isolierung, was sich positiv auf die Betriebskosten und den EPC-Wert auswirkt.

Die Lage im Herzen von Estepona ist unschlagbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Restaurants und Cafés, sind fußläufig erreichbar. Die malerische Altstadt mit ihren blumengeschmückten Gassen lädt zum Verweilen ein. Die Strände der Costa del Sol sind ebenfalls nah gelegen und bieten Erholung pur. Die Nähe zu Málaga Flughafen gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an Deutschland und Österreich.

Für den anspruchsvollen Käufer ist dieses Erdgeschoss-Apartment in Estepona eine klare Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Möglichkeit, die Immobilie nach deutschen Qualitätsstandards zu renovieren und die rechtliche Klarheit des spanischen Immobilienmarktes zu nutzen, macht dieses Angebot besonders attraktiv.