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Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
1 / 33
EDN-22633
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
97 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Apartment in mittlerer Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Las Mesas in Estepona und bietet zeitgemäßes Design auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie besticht durch ihre erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Von der 15 m² großen Terrasse genießen Sie einen freien Blick auf die umliegenden Berge und den lokalen Park, ergänzt durch einen seitlichen Blick auf das Mittelmeer.

Auf einer Wohnfläche von 82 m² verteilen sich zwei helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, während das zweite Badezimmer ideal für Gäste positioniert ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Die Inneneinrichtung folgt einer eleganten, neutralen Ästhetik, die perfekt zum mediterranen Licht der Costa del Sol passt.

Die exklusive Gemeinschaftsanlage lässt keine Wünsche offen und bietet den Bewohnern Zugang zu einem großen Außenpool und einem Fitnessstudio. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Anlage ist gepflegt und bietet eine ruhige Atmosphäre in einer dennoch zentralen Lage.

Die Lage ist ideal für Liebhaber des Küstenlebens: Der Hafen von Estepona mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Besonders attraktiv für Investoren ist die bereits vorhandene Touristenlizenz, die eine sofortige Vermietung an Feriengäste ermöglicht und eine hervorragende Rendite in einer der gefragtesten Lagen Südspaniens verspricht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:97 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 549 000

Originalpreis
€ 585 000
Preis pro m²
€ 5 660 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 660 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22633·EUR 549 000€ 5 660/m²