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Dachgeschosswohnung in Estepona

Dachgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 36
EDN-24176
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
76 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese umfassend modernisierte Wohnung in Estepona besticht durch ihre Lage im obersten Stockwerk im beliebten Viertel Mar y Sierra. Nur 300 Meter vom Orchideenhaus und dem historischen Stadtkern entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und moderner Wohnqualität.

Die Raumaufteilung wurde komplett optimiert und bietet nun drei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei hochwertige Badezimmer. Der Wohnbereich besticht durch edlen Travertin-Marmor und eine dynamische LED-Beleuchtung, die ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie die Abendsonne der Costa del Sol.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, darunter Porzellanböden, doppelt verglaste Fenster und eine effiziente Inverter-Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Küche ist bereits vollständig mit modernen Geräten ausgestattet. Das Gebäude wird videoüberwacht und verfügt über einen barrierefreien Zugang; die Erneuerung des Aufzugs wurde bereits beschlossen.

Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Aufgrund der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als wertstabile Kapitalanlage oder als Erstwohnsitz im sonnigen Andalusien.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:76 m²Terrasse:7 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 300 000

Originalpreis
€ 320 000
Preis pro m²
€ 3 947 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 947 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 200
Gesamtkaufpreis€ 329 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 300 000
Anzahlung20% (€ 60 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 240 000
Monatliche Rate€ 1 201,5
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 004,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24176·EUR 300 000€ 3 947/m²