EDENOVO

Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
1 / 51
EDN-25051
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
118 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Apartment in der exklusiven Wohnanlage Azata Delmare liegt an der Grenze zwischen Casares Costa und Estepona und bietet einen zeitgemäßen Lebensstil in unmittelbarer Meeresnähe. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage: Während Sie vom Wohnbereich aus den direkten Blick auf das Mittelmeer genießen, blicken Sie von der Rückseite auf das beeindruckende Sierra Bermeja Gebirge. Nur 20 Gehminuten vom Strand entfernt, verbindet dieses Objekt hochwertige Bauqualität mit einer erstklassigen Lage für Golf- und Naturliebhaber.

Der Grundriss ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Die moderne Küche ist mit Siemens-Geräten der neuesten Generation und einer eleganten Kochinsel ausgestattet. Große Glasschiebetüren im Wohnzimmer schaffen einen nahtlosen Übergang zur 48 m² großen Südterrasse, die einen unverbaubaren Meerblick bietet. Ein separater Flur trennt den Wohnbereich von den privaten Schlafräumen, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer. Die Master-Suite bietet ein eigenes Bad mit begehbarer Steindusche, viel Stauraum und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Gartenanlagen. Die beiden weiteren Doppelschlafzimmer teilen sich eine Terrasse mit Blick auf die Berge. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen außergewöhnlich großen Abstellraum, was im spanischen Markt einen hohen Mehrwert darstellt.

Innerhalb der Gemeinschaftsanlage finden Bewohner einen Infinity-Pool mit Meerespanorama, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie einen geplanten Social Club. Die strategische Lage nahe Estepona ermöglicht den schnellen Zugang zu erstklassigen Schulen, internationalen Restaurants und mehreren Meisterschafts-Golfplätzen. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und eine wertstabile Investition an der Costa del Sol legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:118 m²Terrasse:48 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 549 000

Originalpreis
€ 575 000
Preis pro m²
€ 4 653 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 653 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25051·EUR 549 000€ 4 653/m²