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Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-26469
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
116 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses hochwertig renovierte Apartment in Estepona befindet sich in der privilegierten Lage oberhalb des Hafens im exklusiven Komplex Mirador del Puerto. Die Wohnung im dritten Stock besticht durch eine unvergleichliche Panorama-Aussicht auf das Mittelmeer, den Yachthafen und die malerische Altstadt. Die moderne Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem Juwel an der Costa del Sol, das sofort bezugsfertig ist.

Auf einer Wohnfläche von 116 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer und zwei komplett sanierte Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf die 15 m² große Terrasse führt – der perfekte Ort, um den Sonnenaufgang über dem Meer zu genießen. Die Küche wurde nach höchsten Standards modernisiert und fügt sich nahtlos in das zeitgemäße Designkonzept der gesamten Immobilie ein.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine voll installierte Klimaanlage (warm/kalt) mit individuellen Thermostaten in jedem Raum. Die Wohnung ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Privatsphäre bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Aufzugszugang ist im Preis inbegriffen. Da Ferienvermietungen in dieser Gemeinschaft nicht gestattet sind, genießen die Bewohner eine ruhige Nachbarschaft, die überwiegend aus festen Residenten besteht.

Die Lage könnte kaum besser sein: Der beliebte Strand Playa del Cristo sowie der UVE Premium Beach Club sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Carrefour und der wöchentliche Markt im Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die AP-7 ist der Flughafen Malaga nur ca. 45 Minuten entfernt. Dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und maritimem Lebensstil in einer der gefragtesten Lagen von Estepona.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:116 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 475 000

Originalpreis
€ 495 000
Preis pro m²
€ 4 095 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 095 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26469·EUR 475 000€ 4 095/m²