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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 27
EDN-26546
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
101 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses geschmackvoll gestaltete Erdgeschoss-Apartment befindet sich in der exklusiven Gated Community Oceana in Cancelada, direkt an der New Golden Mile von Estepona. Die Immobilie verbindet zeitgenössisches Design mit höchstem Komfort und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Feriendomizil. Dank der erstklassigen Lage innerhalb der Anlage genießt man einen unverbaubaren Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft, was ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.

Der helle und offene Innenbereich besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Glastüren direkt auf die 43 m² große Terrasse führt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das elegante Raumkonzept ein. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern bietet das Apartment auf 101 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie und Gäste. Extras wie elektrische Rollläden und eine Ambiente-Beleuchtung sorgen für eine exklusive Wohnatmosphäre.

Die Bewohner profitieren von den herausragenden Annehmlichkeiten der Urbanisation, darunter wunderschön angelegte Gärten und ein großer Gemeinschaftspool. Ein besonderes Highlight ist das private Clubhaus mit Spa, Sauna, Innenpool und einem modernen Fitnessstudio. Für zusätzliche Sicherheit sorgt der 24-Stunden-Wachdienst der Gated Community. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum runden das Angebot dieses hochwertigen Apartments in Estepona ab.

Die Lage ist perfekt für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen: Top-Golfplätze wie Los Flamingos sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Strand von Cancelada ist fußläufig erreichbar. Das authentische Dorf Cancelada mit seinen Restaurants und Geschäften liegt direkt vor der Tür. Mit der schnellen Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga bietet diese Immobilie eine hervorragende Wertanlage in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:101 m²Terrasse:43 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 569 000

Originalpreis
€ 575 000
Preis pro m²
€ 5 634 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 634 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 569 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 210
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 690
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 700
Gesamtkaufpreis€ 624 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 569 000
Anzahlung20% (€ 113 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 455 200
Monatliche Rate€ 2 278,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 596,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26546·EUR 569 000€ 5 634/m²