EDENOVO

Insur Scala - KEY READY

Insur Scala - KEY READY - Main Photo
1 / 9
EDN-35429
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt in Estepona bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen im Herzen einer der charmantesten Städte der Costa del Sol zu erleben. Die Anlage besticht durch ihre erhöhte Lage, die den Bewohnern einen Panoramablick auf den Hafen und das Mittelmeer ermöglicht, während alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums fußläufig erreichbar sind.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 80 m². Das absolute Highlight ist die 102 m² große Terrasse, die fast die gesamte Wohnfläche verdoppelt und einen unvergleichlichen Außenbereich für sonnige Tage bietet. Die Architektur setzt auf klare Linien, hochwertige Materialien und eine effiziente Klimatisierung, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage finden Sie erstklassige Gemeinschaftsbereiche, darunter zwei Swimmingpools, einen Social Club, ein Fitnessstudio und eine Sauna. Ein moderner Co-Working-Bereich bietet den idealen Rahmen für Home-Office in mediterraner Umgebung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Lage ist ideal: Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die Autobahn und öffentliche Buslinien ist exzellent, was Estepona zu einem strategisch klugen Standort für Pendler und Urlauber gleichermaßen macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:102 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 470 000

Preis pro m²
€ 5 875 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 875 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 470 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 200
Gesamtkaufpreis€ 515 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 470 000
Anzahlung20% (€ 94 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 376 000
Monatliche Rate€ 1 882,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 274,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-35429·EUR 470 000€ 5 875/m²