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Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
1 / 33
EDN-46179
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Juli 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in Estepona bietet eine seltene Gelegenheit, mitten im Zentrum eines der begehrtesten Orte an der Costa del Sol zu residieren. Im dritten Stock eines markanten Eckgebäudes an der Avenida San Lorenzo gelegen, besticht das Objekt durch seine Helligkeit und die erstklassige Lage. Wer Wert auf kurze Wege und urbanes Flair legt, findet hier ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit dem authentischen Charme Andalusiens verbindet.

Auf einer Wohnfläche von knapp 80 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die brandneue italienische Designerküche übergeht. Die Küche ist mit hochwertigen integrierten Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihre klare Linienführung und raffinierte Oberflächen. Hier wurde besonderer Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt, was der gesamten Wohnung eine exklusive Note verleiht.

Die Wohnung verfügt über zwei einladende Doppelschlafzimmer, die jeweils mit praktischen Einbauschränken versehen sind. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten attraktive Ausblicke über die Dächer von Estepona bis hin zu den Bergen. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Lage ist unschlagbar: Das Rathaus von Estepona ist nur 50 Meter entfernt, und den weitläufigen Strand Playa de la Rada erreichen Sie nach nur 250 Metern. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu erstklassigen Restaurants, liegen direkt vor der Haustür. Diese Wohnung in Estepona ist die perfekte Basis für ein Leben ohne Auto, in dem das Mittelmeer und die historische Altstadt stets nur wenige Schritte entfernt sind.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:80 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 449 000

Originalpreis
€ 475 000
Preis pro m²
€ 5 613 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 613 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 449 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 100
Gesamtkaufpreis€ 492 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 449 000
Anzahlung20% (€ 89 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 359 200
Monatliche Rate€ 1 798,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 994,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-46179·EUR 449 000€ 5 613/m²