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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 24
EDN-46595
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
96 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses hochwertig renovierte Apartment in Estepona bietet eine erstklassige Wohnqualität in direkter Golf-Lage. Gelegen im exklusiven Valle Romano, besticht die Wohnung durch einen weiten Blick über die Greens bis hin zum Mittelmeer. Die Immobilie wird voll möbliert vermietet und ist dank der erst kürzlich abgeschlossenen Renovierung in einem tadellosen Zustand, ideal für anspruchsvolle Langzeitmieter.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die 20 m² große private Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Viel Stauraum und eine durchdachte Aufteilung garantieren einen hohen Wohnkomfort.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Glasfaser-Internet. Die geschlossene Wohnanlage bietet zwei Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen. Ein großer Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten und bequem über einen Aufzug erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Clubhaus von Valle Romano mit erstklassiger Gastronomie. Das Stadtzentrum von Estepona, der Yachthafen und die weitläufigen Strände sind nur 10 Autominuten entfernt. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Supermärkte, Schulen und das moderne Regionalkrankenhaus.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:96 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 295 000

Originalpreis
€ 299 000
Preis pro m²
€ 3 073 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 073 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 750
Gesamtkaufpreis€ 323 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 295 000
Anzahlung20% (€ 59 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 236 000
Monatliche Rate€ 1 181,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 938,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-46595·EUR 295 000€ 3 073/m²