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Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
1 / 22
EDN-63997
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses hochwertig renovierte Apartment in mittlerer Etage befindet sich in einer privilegierten Lage im Herzen der Altstadt von Estepona. Hier verbindet sich das authentische andalusische Flair der blumengeschmückten Gassen mit modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage legen, von der aus sowohl die kulturellen Highlights der Stadt als auch der Mittelmeerstrand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnfläche von 105 m² besticht durch ein helles und offenes Raumkonzept. Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit erstklassigen Materialien ausgestattet wurden. Ein gemütlicher Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie eine Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist die gemeinschaftliche Dachterrasse. Von hier aus genießen die Bewohner einen spektakulären Blick auf das Meer und den Hafen von Estepona. Diese zusätzliche Außenfläche erweitert den Wohnraum und bietet eine Oase der Ruhe über den Dächern der historischen Altstadt.

In nur etwa 500 Metern Entfernung erreichen Sie die Playa de la Rada und die weitläufige Strandpromenade. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Gourmet-Restaurants und lokale Geschäfte liegen direkt vor der Haustür. Die Kombination aus der idyllischen Lage im Casco Antiguo und der Nähe zum lebhaften Yachthafen macht dieses Apartment zu einer idealen Wahl für Eigennutzer oder als renditestarkes Anlageobjekt an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:105 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 399 000

Originalpreis
€ 419 000
Preis pro m²
€ 3 800 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 800 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-63997·EUR 399 000€ 3 800/m²