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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 17
EDN-64023
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Aug. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
55 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung im historischen Zentrum von Estepona vereint traditionellen andalusischen Charme mit modernem, hochwertigem Design. In unmittelbarer Nähe zum neuen Boulevard-Projekt und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von blumengeschmückten Gassen, erstklassigen Restaurants und einer lebendigen kulturellen Szene, die Estepona zu einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol macht.

Das Herzstück der 55 m² großen Wohnung ist der private Innenhof (Patio), der als zentrale Lichtquelle fungiert und allen Räumen eine helle, luftige Atmosphäre verleiht. Das offene Wohnkonzept integriert eine moderne L-Küche nahtlos in den Ess- und Wohnbereich. Durch die großzügigen Fensterfronten zum Patio entsteht ein fließender Übergang zwischen innen und außen, der den Wohnraum optisch vergrößert und für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.

Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert und blickt direkt auf den bepflanzten Innenhof. Das Badezimmer besticht durch zeitlose mediterrane Ästhetik mit einer begehbaren Dusche, natürlichen Materialien und warmen Holztönen. Die erstklassige Renovierung setzt auf klare Linien und funktionale Eleganz, was die Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Die Lage ist unübertroffen: Der Hafen von Estepona, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Entfernung von 80 km zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an internationale Reiseziele hervorragend. Diese Immobilie am Strand stellt eine solide Investition dar, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder zur Ferienvermietung in einer Region mit stabiler Wertsteigerung.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:55 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 199 000

Originalpreis
€ 213 000
Preis pro m²
€ 3 618 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 618 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 286 000
Typischer Angebotspreis
€ 235 000 – 321 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 199 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 15 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 20 110
Gesamtkaufpreis€ 219 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 199 000
Anzahlung20% (€ 39 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 159 200
Monatliche Rate€ 796,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 656,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-64023·EUR 199 000€ 3 618/m²