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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 31
EDN-79516
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Estepona bietet eine harmonische Verbindung von Privatsphäre und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche und hochwertigen Materialien wie edlem Marmorboden richtet sich dieses Objekt an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die Master-Suite direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Die voll ausgestattete Küche ist mit einem separaten Hauswirtschaftsraum verbunden, was den Alltag funktional und komfortabel gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und führt nahtlos in den privaten Garten.

Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung nach Südwesten, die optimale Lichtverhältnisse garantiert. Innerhalb der bewachten Wohnanlage profitieren die Bewohner von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, vier Außenpools und einem luxuriösen Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool und Fitnessstudio. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten.

Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte: Die Atalaya Bilingual School befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie erstklassige Golfplätze. Das charmante Dorf Benahavís ist in 7 Minuten erreichbar, während Marbella und das Zentrum von Estepona nur 15 Autominuten entfernt liegen. Eine perfekte Immobilie für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienvermietung.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:28 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 479 000

Originalpreis
€ 510 000
Preis pro m²
€ 4 790 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 790 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 479 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 110
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 790
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 100
Gesamtkaufpreis€ 525 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 479 000
Anzahlung20% (€ 95 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 383 200
Monatliche Rate€ 1 918,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 394,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79516·EUR 479 000€ 4 790/m²