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Dachgeschosswohnung in Estepona

Dachgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 21
EDN-84010
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
93 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses spektakuläre Penthouse-Apartment im Herzen von Estepona wurde 2024 nach höchsten Qualitätsstandards komplett kernsaniert. In unmittelbarer Nähe zum berühmten Plaza de las Flores gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus andalusischer Tradition und modernem Wohnkomfort. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf erstklassige Bauqualität und eine zentrale Lage legen.

Die 93 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große Sonnenterrasse, die zusammen mit dem Straßenseiten-Balkon vielfältige Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.

Ausgestattet mit moderner Klimaanlage, einem Abstellraum und einer Gegensprechanlage, lässt dieses Apartment keine Wünsche offen. Von der obersten Etage aus genießen Sie panoramische Ausblicke auf das Meer und den Hafen von Estepona. Die Verwendung hochwertiger Materialien bei der Renovierung garantiert eine langlebige Wertbeständigkeit dieser Immobilie.

Die Lage ermöglicht einen Lebensstil der kurzen Wege: Den Strand erreichen Sie in 10 Gehminuten, den Hafen in etwa 15 Minuten. Alle Annehmlichkeiten wie erstklassige Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür. Aufgrund der begehrten Lage im Stadtzentrum und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Apartment ein hervorragendes Renditepotenzial für die Ferienvermietung.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:93 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 625 000

Originalpreis
€ 650 000
Preis pro m²
€ 6 720 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 720 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 625 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 300
Gesamtkaufpreis€ 686 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 625 000
Anzahlung20% (€ 125 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 500 000
Monatliche Rate€ 2 503,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 343,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-84010·EUR 625 000€ 6 720/m²