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Etagenwohnung in Estepona

Etagenwohnung in Estepona - Main Photo
1 / 27
EDN-91476
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
86 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusiv renovierte Mittelgeschoss-Wohnung in Estepona besticht durch ihre erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Gelegen im Herzen der Stadt, zwischen dem lebhaften Yachthafen und der malerischen Altstadt, bietet dieses Objekt den perfekten Mix aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensqualität. Das absolute Highlight ist die spektakuläre Terrasse von 106 m², die für das Stadtzentrum außergewöhnlich groß ist. Sie bietet verschiedene Bereiche für Entspannung und Unterhaltung, darunter eine Chill-out-Zone und einen Essbereich unter einer Pergola, alles mit Panoramablick auf das Meer und den Hafen.

Auf einer Wohnfläche von 86 m² wurde jedes Detail sorgfältig geplant. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist als Suite mit eigenem Bad konzipiert, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und geht fließend in den geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich über. Dank der Verwendung erstklassiger Materialien und einer effizienten Klimaanlage bietet die Immobilie das ganze Jahr über ein luxuriöses Wohnambiente.

Zusätzlichen Komfort bieten der Aufzug im Gebäude sowie die im Preis inbegriffenen Annehmlichkeiten: ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum – zwei wesentliche Merkmale, die im Zentrum von Estepona sehr gefragt sind. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftspool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich ist.

Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Vorzüge Esteponas zu Fuß zu erkunden. Strände, die Promenade, erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche renommierte Plätze in der Umgebung, und der Flughafen Malaga ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, als Feriendomizil oder als rentable Investition in einer der am stärksten wachsenden Regionen der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:86 m²Terrasse:106 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 615 000

Preis pro m²
€ 7 151 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 151 / m²
Vergleichsbasis
277 · Etagenwohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 125 / m²
Typische Spanne
€ 3 989 – 6 308 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 615 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 300
Gesamtkaufpreis€ 675 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 615 000
Anzahlung20% (€ 123 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 492 000
Monatliche Rate€ 2 463,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 210,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-91476·EUR 615 000€ 7 151/m²