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Etagenwohnung in Fuengirola

Etagenwohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 11
EDN-101298
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
83 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Fuengirola bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in zentraler Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Direkt im Stadtzentrum gelegen, vereint dieses Objekt urbanes Leben mit der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer und dem Yachthafen der Costa del Sol.

Die Raumaufteilung besticht durch ein besonders großzügiges Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem privaten Innenhof (Patio). Die Grundsubstanz ist solide, bietet jedoch Raum für eine individuelle Renovierung nach modernsten Standards.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Einbauschränke und eine Gegensprechanlage. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug sowie spezielle Zugänge für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Urbanität der Umgebung spiegelt sich im Blick auf das lebendige Stadtgeschehen wider.

Die Lage ist logistisch perfekt: Der Bus- und Bahnhof befindet sich direkt gegenüber, was eine stressfreie Anbindung an den Flughafen Malaga ermöglicht. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, erstklassige Schulen und die Strandpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:83 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 450 000

Originalpreis
€ 520 000
Preis pro m²
€ 5 422 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 422 / m²
Vergleichsbasis
278 · Etagenwohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 299 / m²
Typische Spanne
€ 4 127 – 6 503 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-101298·EUR 450 000€ 5 422/m²