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Dachgeschosswohnung in Fuengirola

Dachgeschosswohnung in Fuengirola - Main Photo
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EDN-11380
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Fuengirola bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und beeindruckende Hafen- und Meerblicke legen. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der lebendigen Atmosphäre eines der beliebtesten Küstenorte der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 85 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. Von der 8 m² großen Terrasse aus lässt sich das mediterrane Klima in privater Atmosphäre genießen. Der Grundriss ist effizient gestaltet und bietet eine optimale Raumnutzung für Paare oder kleine Familien.

Technisch ist die Wohnung hervorragend ausgestattet: Eine Zentralheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Ein integriertes Alarmsystem bietet Sicherheit, während der private Parkplatz im Stadtzentrum einen unschätzbaren Mehrwert darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand.

Die Nähe zum Bahnhof, zum Marktplatz und zum Strand ermöglicht einen Alltag ohne Auto. Für Kapitalanleger ist die vorhandene Touristenlizenz ein entscheidender Faktor, da sie eine sofortige Vermietung und attraktive Renditen in dieser gefragten Lage ermöglicht.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:85 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 279 000

Originalpreis
€ 310 000
Preis pro m²
€ 3 282 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 282 / m²
Vergleichsbasis
41 · Dachgeschosswohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 438 / m²
Typische Spanne
€ 3 561 – 6 343 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
308 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 279 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 320
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 790
Gesamtsteuern & Gebühren€ 27 310
Gesamtkaufpreis€ 306 310

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 279 000
Anzahlung20% (€ 55 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 223 200
Monatliche Rate€ 1 117,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 724,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11380·EUR 279 000€ 3 282/m²