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Erdgeschosswohnung in Fuengirola

Erdgeschosswohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 25
EDN-119181
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
65 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Fuengirola besticht durch ihre offizielle touristische Vermietungslizenz, die sie zu einer erstklassigen Option für Anleger macht, die von der starken Nachfrage an der Costa del Sol profitieren möchten. Ein besonderes Merkmal ist der ebenerdige Zugang direkt von der Straße aus, der ein barrierefreies Wohnen ohne Treppen ermöglicht – ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Auf einer Wohnfläche von 65 m² verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Das Layout ist funktional gestaltet und nutzt den verfügbaren Raum optimal aus. Die Räume sind mit brandneuen, modernen Möbeln ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten, ohne das Design zu stören.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage für alle Jahreszeiten sowie eine Gegensprechanlage. Ein privater Abstellraum und der Zugang zum Aufzug im Gebäude ergänzen das Angebot. Die Wohnung bietet zudem einen Blick auf das Meer und den Hafen, was für eine Immobilie in dieser Lage besonders attraktiv ist.

Die Lage ist unschlagbar: Nur 50 Meter trennen Sie von der Strandpromenade von Fuengirola. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Banken sowie die Anbindungen an Bahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus Strandnähe und exzellenter städtischer Infrastruktur macht die Immobilie zu einem perfekten Urlaubsdomizil oder festen Wohnsitz.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:65 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 312 000

Preis pro m²
€ 4 800 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 800 / m²
Vergleichsbasis
68 · Erdgeschosswohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 483 / m²
Typische Spanne
€ 4 089 – 6 770 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
308 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 312 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 960
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 120
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 280
Gesamtkaufpreis€ 342 280

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 312 000
Anzahlung20% (€ 62 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 249 600
Monatliche Rate€ 1 249,56
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 165,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119181·EUR 312 000€ 4 800/m²