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Erdgeschosswohnung in Fuengirola

Erdgeschosswohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 19
EDN-123129
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
87 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Fuengirola zeichnet sich durch einen direkten Zugang vom Wohnzimmer in den Gemeinschaftsgarten aus, was eine seltene Verbindung zwischen privatem Wohnraum und den gepflegten Außenanlagen der Urbanisation schafft. Diese Besonderheit verleiht der 87 m² großen Immobilie eine luftige Atmosphäre und ein Gefühl von Weite, das man sonst eher von Reihenhäusern kennt.

Die Raumaufteilung ist modern und effizient gestaltet, wobei das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche in einem offenen Konzept ineinander übergehen. Das Objekt verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad en-suite ausgestattet ist. Ein zweites, separates Badezimmer sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort im Alltag.

Durch die Ost-Ausrichtung genießen die Räume viel natürliches Morgenlicht, was das helle Ambiente der teilweise möblierten Wohnung unterstreicht. Zur Ausstattung gehört eine vollständige Klimatisierung, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Von der Anlage aus lassen sich zudem Ausblicke auf das Meer und den Hafen genießen.

Die Lage in Los Boliches gilt als eine der begehrtesten in Fuengirola, da der Strand und das Stadtzentrum nur ca. 700 Meter entfernt sind. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte und exzellente Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Hafen und der einfache Zugang zur Autobahn machen die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Reisende.

Mit außergewöhnlich niedrigen Gemeinschaftskosten von nur ca. 19 € pro Monat ist dieses Apartment in Los Boliches eine wirtschaftlich interessante Option. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil – die Kombination aus Strandnähe und funktionalem Design auf einer Ebene bietet hohen Wohnwert an der Costa del Sol.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:87 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}G

Merkmale

Garten
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 279 000

Preis pro m²
€ 3 207 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 207 / m²
Vergleichsbasis
68 · Erdgeschosswohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 483 / m²
Typische Spanne
€ 4 089 – 6 770 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 279 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 320
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 790
Gesamtsteuern & Gebühren€ 27 310
Gesamtkaufpreis€ 306 310

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 279 000
Anzahlung20% (€ 55 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 223 200
Monatliche Rate€ 1 117,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 724,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123129·EUR 279 000€ 3 207/m²