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Erdgeschosswohnung in Fuengirola

Erdgeschosswohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 12
EDN-126474
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die Wohnanlage Montecañada, direkt neben dem exklusiven Viertel El Higuerón gelegen, beherbergt diese Erdgeschosswohnung in einer Umgebung, die durch absolute Privatsphäre und üppiges Grün besticht. Diese 90 m² große Immobilie in Fuengirola befindet sich auf einer erhöhten Souterrain-Ebene, was ihr eine besondere bauliche Stellung innerhalb der gepflegten Urbanisation verleiht und einen geschützten Rückzugsort bietet.

Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn-Esszimmer, das direkt auf eine große Terrasse mit Blick in die Gartenanlagen führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines mit ca. 26 m² außergewöhnlich groß dimensioniert ist. In diesem Raum sind bereits die notwendigen Anschlüsse für den Einbau eines En-Suite-Badezimmers vorhanden, was eine einfache Umgestaltung zur Master-Suite ermöglicht. Eine halboffene Küche und ein komplettes Badezimmer ergänzen das großzügige Platzangebot.

Innerhalb der bewachten Anlage profitieren die Eigentümer von zwei Gemeinschaftspools und einem Tennisplatz. Die weitläufigen Gartenanlagen sind barrierefrei zugänglich und spiegeln den hohen Instandhaltungsgrad der Gemeinschaft wider. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort sowie ein privater Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Die Lage in Fuengirola zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Eine Minibus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Komplex. In wenigen Minuten erreichen Sie die Strände von Benalmádena und Fuengirola sowie Einkaufszentren, Supermärkte und Schulen. Durch die strategische Anbindung an die Autobahn sind auch der Flughafen von Málaga und verschiedene Golfplätze schnell erreichbar.

Mit ihrem großen Renovierungspotenzial und dem Blick auf den Hafen bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienimmobilie – die Flexibilität bei der Grundrissgestaltung macht dieses Objekt zu einer soliden Wahl für Käufer, die Wert auf Individualität an der Costa del Sol legen.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:90 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 299 000

Preis pro m²
€ 3 322 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 322 / m²
Vergleichsbasis
68 · Erdgeschosswohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 483 / m²
Typische Spanne
€ 4 089 – 6 770 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 110
Gesamtkaufpreis€ 328 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 000
Anzahlung20% (€ 59 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 200
Monatliche Rate€ 1 197,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 991,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-126474·EUR 299 000€ 3 322/m²