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Dachgeschosswohnung in Fuengirola

Dachgeschosswohnung in Fuengirola - Main Photo
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EDN-142635
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese oberste Etagenwohnung in Los Boliches besticht durch ihre außergewöhnliche Aufteilung auf zwei Ebenen, die eine klare vertikale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. In einer ruhigen Seitenstraße von Fuengirola gelegen, profitiert die Immobilie von einer optimalen Südausrichtung, die dem Balkon selbst in den Wintermonaten von morgens bis nachmittags reichlich Sonnenschein beschert. Diese spezielle Architektur verleiht dem Objekt einen urbanen Haus-Charakter und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Raumaufteilung dieser Dachgeschosswohnung ist durchdacht gestaltet: Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie eine Gästetoilette. Eine großzügige Treppe führt in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne sowie zahlreiche Einbauschränke, die für maximalen Stauraum und Ordnung sorgen.

Ein wesentlicher praktischer Vorteil dieses Angebots ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum. In einer zentralen Lage wie Los Boliches ist die Kombination aus sicherem Parkraum für einen mittelgroßen Pkw und zusätzlichem Lagerraum ein seltener und wertvoller Vorzug. Die Wohnung bietet somit eine perfekte Balance aus funktionalem Komfort und einer ruhigen Wohnatmosphäre inmitten der Stadt.

Die Lage in Fuengirola zeichnet sich durch kurze Wege aus: Der Strand und die Promenade sind nur 500 Meter entfernt. Ein Supermarkt ist in 300 Metern erreichbar, und der Bahnhof Los Boliches liegt lediglich 350 Meter entfernt, was eine direkte Anbindung an den Flughafen Malaga ermöglicht. Fitnessstudios, Restaurants und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie in Los Boliches zu einem idealen Wohnsitz an der Costa del Sol macht.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:1 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 365 000

Preis pro m²
€ 4 563 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 563 / m²
Vergleichsbasis
41 · Dachgeschosswohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 438 / m²
Typische Spanne
€ 3 561 – 6 343 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
308 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 365 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 29 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 050
Gesamtkaufpreis€ 400 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 365 000
Anzahlung20% (€ 73 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 292 000
Monatliche Rate€ 1 461,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 872,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142635·EUR 365 000€ 4 563/m²