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Erdgeschosswohnung in Fuengirola

Erdgeschosswohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 29
EDN-21571
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
73 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Fuengirola, die eine perfekte Mischung aus Komfort, Raum und einem lebhaften Lebensstil im Freien bietet. Diese Residenz in Fuengirola ist strategisch günstig in einer ruhigen Urbanisation gelegen und dennoch bemerkenswert nah am belebten Stadtzentrum, was sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit gewährleistet. Das Highlight ist zweifellos die großzügige 30 m² große private Terrasse, eine nach Südosten ausgerichtete Oase, die das Beste der mediterranen Sonne einfängt. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit sonnigen Frühstücken und genießen entspannte Mahlzeiten im Freien, während Sie malerische Bergblicke und einen teilweisen Blick auf das funkelnde Meer bewundern. Dieser Außenbereich ist für unvergessliche Zusammenkünfte und entspannte Erholung konzipiert und bietet eine idyllische Kulisse, um den Lebensstil der Costa del Sol zu genießen.

Mit 73 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche verfügt diese Wohnung in Fuengirola über vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Das helle Wohnzimmer ist nahtlos in eine offene Küche integriert und schafft einen einladenden und funktionalen Mittelpunkt für den Alltag und Unterhaltung. Das Hauptschlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und einem der beiden gut ausgestatteten Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Ein zusätzliches Badezimmer ist günstig positioniert, um die restlichen Schlafzimmer zu bedienen und den Komfort für alle Bewohner zu erhöhen.

Über die einzelne Wohnung hinaus profitieren die Bewohner von einer sicheren, eingezäunten Gemeinschaft. Die Urbanisation verfügt über sorgfältig gepflegte Gemeinschaftsbereiche, geschmückt mit üppigem Grün und alten Bäumen, die eine friedliche Umgebung schaffen. Ein erfrischender Swimmingpool bietet in den wärmeren Monaten eine perfekte Abkühlung, ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Diese Immobilie verfügt zudem über eine Lizenz für Kurzzeitvermietung, was eine überzeugende Investitionsmöglichkeit mit starkem Ertragspotenzial darstellt, neben ihrer Attraktivität als komfortabler Dauerwohnsitz.

Fuengirola selbst ist eine dynamische Küstenstadt, bekannt für ihre weitläufigen Sandstrände, die lebhafte Promenade und eine vielfältige kulinarische Szene. Ihre zentrale Lage an der Costa del Sol bietet eine ausgezeichnete Anbindung, mit dem Flughafen Málaga nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bewohner profitieren von einfachem Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, was diese Erdgeschosswohnung in Fuengirola zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die einen ausgewogenen und bereicherten mediterranen Lebensstil suchen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und der potenziellen Rendite macht diese Immobilie besonders interessant für den anspruchsvollen deutschen Käufer.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:73 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolTerrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 395 000

Preis pro m²
€ 5 411 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 411 / m²
Vergleichsbasis
68 · Erdgeschosswohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 483 / m²
Typische Spanne
€ 4 089 – 6 770 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
30 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Fuengirola
Typischer Angebotspreis
€ 439 000 – 898 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 750
Gesamtkaufpreis€ 432 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 395 000
Anzahlung20% (€ 79 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 316 000
Monatliche Rate€ 1 581,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 273,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21571·EUR 395 000€ 5 411/m²