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Etagenwohnung in Fuengirola

Etagenwohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 22
EDN-22655
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Apr. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
87 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in mittlerer Etage in Fuengirola bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Die Immobilie wird als „Nuda Propiedad“ (bloßes Eigentum) verkauft und befindet sich in einer unvergleichlichen Lage im letzten Gebäude vor dem Flusslauf, direkt neben der historischen Burg Sohail. Diese Position garantiert unverbaubare Ausblicke auf das Mittelmeer und die Festung, da keine weiteren Gebäude die Sichtlinie stören können.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87 m², die sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt. Der helle Wohnbereich führt direkt auf eine 18 m² große Terrasse, die auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Einbaumöbel und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Architektur des Gebäudes ist darauf ausgelegt, das mediterrane Licht optimal zu nutzen und den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend zu gestalten.

Zu den Annehmlichkeiten der gepflegten Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen und ein Gemeinschaftspool. Besonders hervorzuheben sind die praktischen Details wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Zudem verfügt das Gebäude über einen speziellen Raum zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Strandutensilien, was den Komfort für aktive Bewohner deutlich erhöht. Die Instandhaltung der Anlage entspricht höchsten Standards.

Die Lage ist ideal für Liebhaber des Strandlebens, da das Meer nur eine Gehminute entfernt ist. In direkter Nachbarschaft befinden sich Parks, Spielplätze und weitläufige Spazierwege entlang des Flusses. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Dieses Apartment in Fuengirola ist eine solide Kapitalanlage in einer erstklassigen Küstenlage, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander verbindet.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:87 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 465 000

Preis pro m²
€ 5 345 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 345 / m²
Vergleichsbasis
278 · Etagenwohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 299 / m²
Typische Spanne
€ 4 127 – 6 503 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
235 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 465 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 850
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 700
Gesamtkaufpreis€ 509 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 465 000
Anzahlung20% (€ 93 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 372 000
Monatliche Rate€ 1 862,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 207,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22655·EUR 465 000€ 5 345/m²