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Etagenwohnung in Fuengirola

Etagenwohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 21
EDN-23387
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Apr. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
73 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der mittleren Etage im Zentrum von Fuengirola bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und maritime Lebensqualität legen. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und ist über ein breites, komfortables Treppenhaus leicht zugänglich. Hier verbindet sich urbanes Flair perfekt mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol.

Die Raumaufteilung wurde optimiert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Aus ursprünglich drei Schlafzimmern wurden zwei großzügige Schlafräume gestaltet, was zu einem wesentlich offeneren und lichtdurchfluteten Wohngefühl führt. Mit einer bebauten Fläche von 73 m² und einer gemütlichen 6 m² Terrasse bietet das Apartment ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Ein besonderes Highlight in dieser zentralen Lage ist der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Parkplatz. In einer Stadt wie Fuengirola, in der Parkraum im Zentrum begrenzt ist, stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar. Diese praktische Komponente, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, macht das Objekt auch für sicherheitsorientierte Investoren äußerst attraktiv.

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine stressfreie Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und der umliegenden Golfplätze.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:73 m²Terrasse:6 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 315 000

Originalpreis
€ 320 000
Preis pro m²
€ 4 315 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 315 / m²
Vergleichsbasis
278 · Etagenwohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 299 / m²
Typische Spanne
€ 4 127 – 6 503 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 315 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 550
Gesamtkaufpreis€ 345 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 315 000
Anzahlung20% (€ 63 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 252 000
Monatliche Rate€ 1 261,57
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 205,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23387·EUR 315 000€ 4 315/m²