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Etagenwohnung in Centro, Fuengirola

Etagenwohnung in Centro, Fuengirola - Main Photo
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EDN-61482
Zum Verkauf
Im Angebot seit 31. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
96 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Zentrum von Fuengirola bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte Immobilie in erstklassiger Lage zu erwerben. Auf einer ruhigen Fußgängerzone gelegen, kombiniert dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit dem lebendigen Flair der Costa del Sol. Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien garantiert Langlebigkeit und eine ästhetik, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Beim Betreten der Wohnung findet man ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Gäste-WC, das geschickt als Waschraum integriert wurde. Das Herzstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer offenen Designerküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf die 7 m² große Terrasse, die einen entspannten Blick auf die charmante Gasse bietet.

Der private Bereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, eigenem Ankleidezimmer und einem modernen En-Suite-Badezimmer. Ein drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Mit 96 m² Wohnfläche und installierter Zentralheizung bietet die Wohnung ein behagliches Ambiente für das ganze Jahr.

Die Lage ist unschlagbar: Der Strand ist weniger als 100 Meter entfernt – weit genug weg vom Trubel der Promenade, aber nah genug für einen spontanen Sprung ins Meer. Die Plaza de la Constitución ist in 200 Metern erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein großes öffentliches Parkhaus mit attraktiven Langzeittarifen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort im Stadtzentrum maximiert.

Für Investoren ist dieses Apartment eine hochrentable Anlageimmobilie. Die Kombination aus modernem Standard und der Nähe zu Strand und Infrastruktur sorgt für eine exzellente Vermietbarkeit an Feriengäste. Dank der hohen Nachfrage in Fuengirola ist ein stabiler Wiederverkaufswert garantiert, was dieses Objekt zu einer sicheren Entscheidung für Ihr Portfolio macht.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:96 m²Terrasse:7 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Centro
Verkaufspreis

€ 435 000

Preis pro m²
€ 4 531 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 531 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 461 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
235 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 435 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 700
Gesamtkaufpreis€ 476 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 435 000
Anzahlung20% (€ 87 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 348 000
Monatliche Rate€ 1 742,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 807,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61482·EUR 435 000€ 4 531/m²