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Etagenwohnung in Guadalmina Alta

Etagenwohnung in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 25
EDN-22209
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
138 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Eck-Apartment in Guadalmina Alta verkörpert den gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol. In erstklassiger Lage direkt am Golfplatz gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und exzellenter Anbindung an die Infrastruktur von San Pedro de Alcántara und Marbella.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines der ursprünglichen Badezimmer in ein luxuriöses Ankleidezimmer umgewandelt wurde. Ein weitläufiges Wohnzimmer und eine separate Küche bilden den Mittelpunkt des Zuhauses. Die 27 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, das milde mediterrane Klima in privater Atmosphäre zu genießen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Gated Community, die über mehrere Außenpools, gepflegte Gartenanlagen und einen Kinderspielplatz verfügt. Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Heizung sowie eine Klimaanlage. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen und unterstreicht den praktischen Wert dieser Immobilie.

Dank der Nähe zum Einkaufszentrum von Guadalmina sind Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die hohe Bauqualität und die begehrte Lage machen dieses Apartment zu einer sicheren Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten sowohl in der Ferienvermietung als auch bei langfristiger Nutzung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:138 m²Terrasse:27 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 585 000

Preis pro m²
€ 4 239 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 239 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 585 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 650
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 300
Gesamtkaufpreis€ 642 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 585 000
Anzahlung20% (€ 117 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 468 000
Monatliche Rate€ 2 342,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 809,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22209·EUR 585 000€ 4 239/m²