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Etagenwohnung in Guadalmina Alta

Etagenwohnung in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 32
EDN-24102
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der Urbanisation Campos de Guadalmina bietet eine seltene Kombination aus moderner Eleganz und erstklassiger Lage in Guadalmina Alta. Direkt neben dem Barceló Hotel gelegen, wurde das Objekt im vierten Stock kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, der höchsten deutschen Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Auf einer Wohnfläche von 130 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen Küche und einem großzügigen Wohnbereich. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, zwei davon en Suite, bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die 67 m² große Terrasse, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet und die Wohnqualität auf ein neues Niveau hebt.

Die Anlage selbst verfügt über acht Gemeinschaftspools, einen Kinderspielplatz und einen privaten Sicherheitsdienst, was sie besonders attraktiv für Residenten macht. Die Wohnung wird voll möbliert und mit hochwertigen Elektrogeräten verkauft, zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen. Die Bauqualität und die gepflegte Anlage versprechen eine langfristige Wertstabilität.

Die Nähe zum Zentrum von San Pedro de Alcántara und die unmittelbare Lage am Golfplatz machen dieses Apartment zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz. Alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen und der Strand sind schnell erreichbar. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:67 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 498 000

Originalpreis
€ 530 000
Preis pro m²
€ 3 831 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 831 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 498 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 820
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 980
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 000
Gesamtkaufpreis€ 546 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 498 000
Anzahlung20% (€ 99 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 398 400
Monatliche Rate€ 1 994,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 648,28 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24102·EUR 498 000€ 3 831/m²