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Etagenwohnung in Guadalmina Alta

Etagenwohnung in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 16
EDN-82370
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
125 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Campos de Guadalmina in Guadalmina Alta. Die nach Südosten ausgerichtete Immobilie besticht durch helle Räume und einen herrlichen Blick auf die gepflegten Gartenanlagen und den Gemeinschaftspool. Hier verbindet sich erstklassige Bauqualität mit dem entspannten Lebensstil der Costa del Sol.

Mit einer bebauten Fläche von 125 m² bietet das Apartment zwei großzügige Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer. Die Küche wurde ebenfalls renoviert und fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein. Ein besonderes Highlight ist die 25 m² große, mit dem Lumon-System verglaste Terrasse, die das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, eine Individualheizung sowie ein Aufzug. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive eines Tiefgaragenplatzes und eines Abstellraums. Die Urbanisation ist für ihre Ruhe und Sicherheit sowie die weitläufigen Grünflächen bekannt.

Die Lage in Guadalmina Alta ist ideal für Golfenthusiasten und Familien. Das Einkaufszentrum von Guadalmina, internationale Schulen und die Strände von San Pedro de Alcántara sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie stellt eine solide Wertanlage in einer der stabilsten Lagen Marbellas dar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder hochwertiges Feriendomizil.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:125 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 463 000

Preis pro m²
€ 3 704 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 704 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 463 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 670
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 630
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 500
Gesamtkaufpreis€ 507 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 463 000
Anzahlung20% (€ 92 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 370 400
Monatliche Rate€ 1 854,31
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 181,03 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82370·EUR 463 000€ 3 704/m²