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Maisonette-Penthouse in Guadalmina Baja

Maisonette-Penthouse in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 50
EDN-13133
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
279 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja bietet eine seltene Kombination aus tropischer Ruhe und zeitloser Eleganz. Die Immobilie befindet sich in einer preisgekrönten Wohnanlage, die für ihre üppigen Gärten, Wasserläufe mit Koi-Karpfen und eine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Ein großzügiger Lagunen-Pool mit eigener Bar bildet das Herzstück der Anlage und bietet den Bewohnern ein luxuriöses Resort-Erlebnis direkt vor der Haustür. Die Architektur verbindet klassische andalusische Elemente mit modernem Komfort auf höchstem Niveau.

Der Innenraum besticht durch Großzügigkeit und Licht. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer hohen Kuppeldecke, einem prachtvollen Kronleuchter und einem funktionierenden Kamin, der in den Wintermonaten für Gemütlichkeit sorgt. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken, während die obere Etage der Mastersuite vorbehalten ist. Diese private Oase im Bali-Stil verfügt über ein Ankleidezimmer und zwei Sonnenterrassen mit spektakulärem Blick auf die Berge und die Gartenanlagen.

Die moderne Designerküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem amerikanischen Kühlschrank mit Eisbereiter ausgestattet. Eine elegante Wendeltreppe führt zu einem vielseitig nutzbaren vierten Zimmer, das sich ideal als Yoga-Studio oder Büro eignet und Zugang zu einem privaten Solarium bietet. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer und den Hausberg La Concha. Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Bewachung, eine Alarmanlage und ein Video-Eingangssystem großgeschrieben.

Die Lage in Guadalmina Baja ist eine der begehrtesten an der Costa del Sol. In unmittelbarer Nähe befinden sich der renommierte Alhambra del Golf Padel Club, die internationale Schule San José sowie das Einkaufszentrum Guadalmina. Der Strand und exklusive Beach Clubs wie das Barbillon Marbella sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Fahrtzeit von nur 10 Minuten nach Marbella oder Estepona bietet dieses Penthouse eine perfekte Balance zwischen privater Abgeschiedenheit und erstklassiger Anbindung an die soziale Infrastruktur der Region.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:279 m²Terrasse:71 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 1 575 000

Originalpreis
€ 1 598 000
Preis pro m²
€ 5 645 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 645 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 575 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 146 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 165 750
Gesamtkaufpreis€ 1 740 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 575 000
Anzahlung20% (€ 315 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 260 000
Monatliche Rate€ 6 307,86
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 026,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13133·EUR 1 575 000€ 5 645/m²