EDENOVO

ATRIA - PHASE 2

ATRIA - PHASE 2 - Main Photo
1 / 20
EDN-21050
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in La Alcaidesa definiert modernes Wohnen an der Costa del Sol neu. Gelegen in einer der exklusivsten Gegenden zwischen San Roque und Gibraltar, bietet diese Anlage eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit und erstklassiger Infrastruktur. Es ist der perfekte Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz und ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld legen.

Die 2-Zimmer-Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 79 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die 21 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Dank der großzügigen Verglasung sind die Räume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnklima, das durch die integrierte Klimaanlage individuell reguliert werden kann.

Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage genießen die Bewohner Zugang zu einem modernen Fitnessstudio und einer weitläufigen Poollandschaft. Sicherheit und Komfort werden hier großgeschrieben: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die hochwertige Ausstattung und die solide Bauweise garantieren eine nachhaltige Wertanlage in einer Region mit stetig wachsender Nachfrage.

Die Lage in La Alcaidesa ist ideal für Golf-Enthusiasten, da das Alcaidesa Links Golf Resort direkt vor der Tür liegt. Die Nähe zu Sotogrande bietet Zugang zu exklusiven Jachthäfen und erstklassigen Schulen, während der Flughafen Gibraltar nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Hier investieren Sie in einen Lebensstil, der Entspannung am Strand mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Infrastruktur verbindet.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La AlcaidesaViertel/Stadt:La Alcaidesa
Verkaufspreis

€ 423 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 423 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 070
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 230
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 500
Gesamtkaufpreis€ 463 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 423 000
Anzahlung20% (€ 84 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 338 400
Monatliche Rate€ 1 694,11
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 647,03 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-21050·EUR 423 000