EDENOVO

ATRIA - PHASE 1

ATRIA - PHASE 1 - Main Photo
1 / 18
EDN-21213
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in La Alcaidesa bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf moderne Architektur und eine exklusive Lage legen. Eingebettet in die sanften Hügel zwischen San Roque und Gibraltar, besticht diese Wohnanlage durch ihre Ruhe und den spektakulären Blick auf das Mittelmeer. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Apartments mit 2 Schlafzimmern zeichnen sich durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus. Auf einer Wohnfläche von 84 m² entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die 21 m² große Terrasse perfekt ergänzt wird. Große Fensterfronten verbinden den Innenraum nahtlos mit der Außenwelt und bieten unverbaubare Panoramablicke auf die umliegenden Golfplätze und das Meer, was für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.

Zu den Annehmlichkeiten dieser geschlossenen Wohnanlage gehören ein großer Gemeinschaftspool, ein privates Fitnessstudio sowie sorgfältig angelegte Gartenanlagen. Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Klimaanlage, ein praktisches Abstellabteil und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Sicherheit wird durch ein modernes Zugangssystem und die Einzäunung des gesamten Areals gewährleistet.

La Alcaidesa ist berühmt für sein Alcaidesa Links Golf Resort und seine unberührten Sandstrände. Die Nähe zu Sotogrande bietet Zugang zu exklusiven Polo-Clubs und erstklassiger Gastronomie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an den Flughafen Gibraltar und die Autobahn A-7 ist diese Immobilie nicht nur ein perfektes Feriendomizil, sondern auch eine wertstabile Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La AlcaidesaViertel/Stadt:La Alcaidesa
Verkaufspreis

€ 510 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 510 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 41 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 49 800
Gesamtkaufpreis€ 559 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 510 000
Anzahlung20% (€ 102 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 408 000
Monatliche Rate€ 2 042,54
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 808,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-21213·EUR 510 000