Wohnung in La Duquesa

Dieses exklusive Duplex-Penthouse in La Duquesa bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis direkt an der Marina der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 156 m² und einer erstklassigen Lage in der ersten Reihe des Hafens ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Vermietungslizenz, die dieses Apartment zu einem hochattraktiven Investmentobjekt für die Ferienvermietung oder zu einem luxuriösen Zweitwohnsitz macht.

Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet. Auf der unteren Ebene befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne, voll ausgestattete Küche angrenzt. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf das Hafenbecken. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage, wobei eines der Zimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse hat, die zum Entspannen und Beobachten des maritimen Treibens einlädt.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine beeindruckende Sonnenterrasse mit Panoramablick über das Mittelmeer. Ein zusätzlicher Bereich auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Home-Office oder Atelier, was den modernen Anforderungen an flexibles Arbeiten an einem der schönsten Orte Spaniens gerecht wird.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt), ein Aufzug und eine Gegensprechanlage. Ein besonderer Bonus ist der private Tiefgaragen-Stauraum, der groß genug für einen Kleinwagen ist – ein wertvolles Merkmal in der begehrten Hafenlage. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, und die Möblierung kann optional übernommen werden, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht.

In Puerto de la Duquesa genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Strand Playa de la Duquesa ist nur wenige Schritte entfernt. Golf-Enthusiasten profitieren von der Nähe zu Spitzenplätzen wie Finca Cortesín. Die strategische Lage erlaubt es, Sotogrande in 15 Minuten und Puerto Banús in 25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist etwa eine Autostunde entfernt, was eine optimale internationale Anbindung garantiert.