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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 25
EDN-10262
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
72 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses kernsanierte Apartment in La Duquesa besticht durch seine erhöhte Lage und den unverbaubaren Weitblick über das Mittelmeer. In der gepflegten Anlage Vistalmar Duquesa Norte gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der begehrten andalusischen Lebensqualität an der Costa del Sol.

Die Wohneinheit umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die nach einer vollständigen Modernisierung in zeitgemäßem Design erstrahlen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der direkt auf die 28 m² große Terrasse führt. Hier genießen Sie ein beeindruckendes Panorama, das den maritimen Charakter dieser Lage unterstreicht und viel Raum für Entspannung im Freien bietet.

Innerhalb der gesicherten Wohnanlage stehen den Eigentümern mehrere Gemeinschaftspools und Gartenanlagen zur Verfügung. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt bereits über eine touristische Vermietungshizenz, was sie zu einem attraktiven Asset für renditeorientierte Käufer im spanischen Immobilienmarkt macht.

Die strategische Lage in Manilva ermöglicht kurze Wege zum Strand, zum Hafen von La Duquesa sowie zu erstklassigen Golfplätzen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 60 Min.) und den Flughafen Gibraltar (ca. 30 Min.) gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für internationale Gäste und Eigentümer.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:72 m²Terrasse:28 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 289 500

Originalpreis
€ 299 900
Preis pro m²
€ 4 021 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 021 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 289 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 160
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 895
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 255
Gesamtkaufpreis€ 317 755

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 289 500
Anzahlung20% (€ 57 900)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 231 600
Monatliche Rate€ 1 159,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 864,81 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10262·EUR 289 500€ 4 021/m²