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Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Erdgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 25
EDN-105753
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in La Duquesa bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Das Highlight der Immobilie ist die 50 m² große Südwest-Terrasse, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche bietet. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer, die umliegenden Golfplätze und die Berglandschaft, während Sie die andalusische Sonne in privater Atmosphäre einfangen.

Auf einer Wohnfläche von 120 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wird voll möbliert verkauft. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, Klimaanlage und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad. Ein privater Abstellraum im Außenbereich bietet zusätzlichen Platz für Sportgeräte oder Strandutensilien, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Die Anlage ist als geschlossene Wohnanlage konzipiert und bietet höchste Sicherheit durch ein Zugangskontrollsystem. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein gepflegter Garten, ein Swimmingpool und Paddle-Tennisplätze. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, und im Untergeschoss befindet sich ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Bauqualität und die Instandhaltung der Anlage entsprechen höchsten Standards, was eine langfristige Wertbeständigkeit garantiert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Monte Duquesa mit einer Auswahl an Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Hafen von La Duquesa ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine lebendige Gastronomieszene. Die Kombination aus der Nähe zum Strand, erstklassigen Golfplätzen und der guten Anbindung an Flughäfen macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:65 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 355 000

Originalpreis
€ 365 000
Preis pro m²
€ 2 958 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 958 / m²
Vergleichsbasis
39 · Erdgeschosswohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 274 / m²
Typische Spanne
€ 2 931 – 3 934 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 355 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 34 150
Gesamtkaufpreis€ 389 150

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 355 000
Anzahlung20% (€ 71 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 284 000
Monatliche Rate€ 1 421,77
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 739,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105753·EUR 355 000€ 2 958/m²