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Dachgeschosswohnung in La Duquesa

Dachgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 25
EDN-130169
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
65 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein direkter Strandzugang direkt aus der Lobby des Gebäudes zeichnet dieses Penthouse-Apartment in La Duquesa aus. Diese außergewöhnliche Lage in erster Meereslinie ermöglicht es Ihnen, den Sandstrand ohne Umwege zu erreichen, was diese Immobilie zu einer Rarität an der Costa del Sol macht.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 65 m², die sich auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den 9 m² großen Balkon, der einen unverbaubaren Meerblick und Sicht auf den Hafen bietet. Da sich das Objekt im dritten und obersten Stockwerk befindet, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und viel natürliches Licht.

Ein eigener Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was in dieser begehrten Lage einen hohen Mehrwert darstellt. Die Wohnanlage ist durch ein Sicherheitssystem und eine Gegensprechanlage geschützt. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein gepflegter Garten sowie ein Swimmingpool, während das Gebäude selbst über einen Aufzug verfügt und barrierefrei zugänglich ist.

In einer ruhigen und exklusiven Gegend von Manilva gelegen, bietet dieses Apartment die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Der Hafen von La Duquesa sowie erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine erstklassige Lage direkt am Mittelmeer suchen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:65 m²Terrasse:9 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 259 000

Originalpreis
€ 270 000
Preis pro m²
€ 3 985 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 985 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 259 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 720
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 510
Gesamtkaufpreis€ 284 510

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 259 000
Anzahlung20% (€ 51 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 207 200
Monatliche Rate€ 1 037,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 457,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130169·EUR 259 000€ 3 985/m²