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Penthouse in La Duquesa

Penthouse in La Duquesa - Main Photo
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EDN-134247
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
84 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Penthouse-Wohnung in La Duquesa besticht durch ihr zusätzliches privates Solarium, das einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, den Hafen und die angrenzenden Golfplätze bietet. Die reine Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und macht die großzügige Terrasse das ganze Jahr über nutzbar.

Auf einer Wohnfläche von 84 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, während der offene Wohn- und Essbereich direkten Zugang zur 24 m² großen Terrasse bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet, wobei die voll ausgestattete Küche direkt an den Wohnbereich anschließt.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Marmorböden, Doppelverglasung und eine voll installierte Klimaanlage (warm/kalt). Ein Aufzug führt direkt von der Parkebene zur Wohnung. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über Glasfaseranschluss sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern.

In einer gesicherten Anlage (Gated Complex) gelegen, profitieren Bewohner von Gemeinschaftspools und gepflegten Gartenanlagen. Die Nähe zum Golfplatz, zum Jachthafen und zu Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die exzellente Infrastruktur dieser Urbanisation.

Dieses Penthouse eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie oder als langfristige Anlage im Bereich Resale-Luxusimmobilien an der Costa del Sol, begünstigt durch den exzellenten Erhaltungszustand.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:84 m²Terrasse:24 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 299 000

Originalpreis
€ 315 000
Preis pro m²
€ 3 560 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 560 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 110
Gesamtkaufpreis€ 328 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 000
Anzahlung20% (€ 59 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 200
Monatliche Rate€ 1 197,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 991,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-134247·EUR 299 000€ 3 560/m²