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Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Erdgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 36
EDN-15651
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in La Duquesa bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in direkter Strandlage. In einer exklusiven Gated Community gelegen, kombiniert dieses Objekt die Ruhe einer privaten Residenz mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Yachthafen und dem Mittelmeer. Ein ideales Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet das Apartment viel Raum für Entfaltung. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei der Master-Bereich durch ein En-Suite-Bad besticht. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die 34 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die gepflegten Gartenanlagen und den Gemeinschaftspool bietet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Marmorböden, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und eine voll ausgestattete Küche sind selbstverständlich. Für optimalen Komfort sorgt die zentrale Klimaanlage (warm/kalt). Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.

Die Lage in Manilva ist perfekt für Golfer und Wassersportler gleichermaßen. Mehrere Weltklasse-Golfplätze befinden sich in der direkten Umgebung, und die Anbindung an die Flughäfen von Málaga und Gibraltar ist hervorragend. Diese Wohnung ist nicht nur ein luxuriöser Rückzugsort, sondern aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Region auch ein wertstabiles Investment.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:34 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 484 000

Preis pro m²
€ 4 033 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 033 / m²
Vergleichsbasis
39 · Erdgeschosswohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 274 / m²
Typische Spanne
€ 2 931 – 3 934 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 484 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 560
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 840
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 600
Gesamtkaufpreis€ 530 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 484 000
Anzahlung20% (€ 96 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 387 200
Monatliche Rate€ 1 938,41
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 461,38 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15651·EUR 484 000€ 4 033/m²