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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 27
EDN-15682
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in erster Strandlinie in La Duquesa bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu erwerben. Mit ihrer Südwest-Ausrichtung genießt diese Residenz im dritten Stock ganztägig natürliches Licht und bietet einen unverbaubaren Blick direkt auf das Mittelmeer und den Hafen.

Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptbadezimmer mit einer Jacuzzi-Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung ist modern möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Klimaanlage. Von der privaten Terrasse aus lassen sich die spektakulären Sonnenuntergänge über der Küste in privater Atmosphäre genießen.

Die Wohnanlage überzeugt durch hohe Sicherheitsstandards und erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, Aufzug und gepflegte Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den praktischen Wert dieser Immobilie unterstreicht. Der direkte Zugang zur Strandpromenade garantiert ein authentisches mediterranes Lebensgefühl.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Hafen von La Duquesa mit seinen Restaurants und Bars ist nur 3 Gehminuten entfernt. Golf-Liebhaber profitieren von der Nähe zum La Duquesa Golfplatz (3 Min.) und Doña Julia Golf (7 Min.). Auch das noble Sotogrande ist in nur 12 Autominuten erreichbar. Diese Wohnung ist eine erstklassige Wahl sowohl als Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 429 000

Originalpreis
€ 475 000
Preis pro m²
€ 4 290 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 290 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 429 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 610
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 290
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 100
Gesamtkaufpreis€ 470 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 429 000
Anzahlung20% (€ 85 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 343 200
Monatliche Rate€ 1 718,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 727,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15682·EUR 429 000€ 4 290/m²